PRÉPAREZ VOTRE VENTE
Marché immobilier sur la Costa Blanca
Le marché immobilier de la Costa Blanca Nord est privilégié dans un cadre de rêve : accès facile aux plages, proximité des aéroports d'Alicante et de Valence, ainsi qu'un cadre de vie paisible qui font de cette région un paradis pour les familles et la retraite.
Avec plus de 35% de population étrangère, principalement européenne, la Costa Blanca se distingue par une ambiance courtoise et cosmopolite.
Chez Montesinos Falcon Real Estate, nous connaissons les besoins des clients vendeurs, l'évolution du marché immobilier local, ainsi que les exigences et les circonstances des clients acheteurs.
Nous savons que vendre un bien immobilier peut être une étape importante pour ses propriétaires, une décision financière majeure et même un processus émotionnel profond.
Dans cette agence familiale, fondée en 1989, nous avons l'expérience et les connaissances nécessaires pour accompagner nos clients, du moment où ils souhaitent faire estimer leur logement jusqu'à la signature chez le notaire.
Préparez vos documents.
Quels documents ai-je besoin pour vendre mon bien immobilier ?
La documentation suivante est essentielle pour connaître l'état actuel du bien et vous guider vers une vente réussie :
- Acte d'acquisition ou d'achat du bien immobilier
- Dernier reçu de l'IBI
- Certificats en vigueur (énergétique, seconde occupation, numéro touristique)
- Note simple du registre foncier
- Règlement de copropriété (si applicable)
- Fiche cadastrale
Avec ces documents, nous pourrons vous aider à mieux estimer votre bien et :
- Connaître les exigences de conformité à la législation en vigueur
- Calculer les coûts de préparation de votre vente et les impôts à payer
- Démarrer le processus de documentation pour votre vente
Nous vous aidons à obtenir tous les certificats nécessaires, car nous collaborons avec des professionnels experts dans chaque domaine.
Confiez-nous cela et détendez-vous ! Commençons ?
L'équipe de Montesinos Falcón possède les connaissances et peut vous accompagner :
Langues
Nous parlons plusieurs langues pour faciliter la communication entre les étrangers qui vendent et achètent sur la Costa Blanca.
Exigences légales pour les vendeurs
Nous conseillons nos vendeurs sur la documentation, les obligations légales et fiscales pour la vente réussie d'un bien immobilier.
Acheteurs potentiels
À nos clients acheteurs, nous ne montrons pas seulement des biens, nous les guidons et les conseillons également sur les exigences indispensables pour l'achat d'un logement sur la Costa Blanca.
Estimations
Nous réalisons des estimations qui permettent d'établir un prix compétitif et attractif pour les acheteurs potentiels, basé sur les ventes récentes et les valeurs actuelles du marché.
Marketing
Nous vous conseillons sur la meilleure façon de promouvoir et d'offrir votre bien, et vous proposons photographie professionnelle, vidéo ou drone, plans, photos 360°, publication sur les portails, réseau de collaboration, entre autres avantages publicitaires.
Gestion des offres
Si vous recevez des offres, nous vous aidons à les évaluer et à les négocier afin de prendre la décision la plus avantageuse pour vous.
Contrats et notaire
Nous rédigeons également les contrats nécessaires pour formaliser la vente jusqu'à la signature définitive chez le notaire.
Représentation légale et fiscale
Si nécessaire, vous pouvez nous mandater pour vous représenter légalement dans les démarches et formalités. Si vous êtes non-résident, nous vous aidons même à déclarer les impôts liés à la vente. Afin que vous puissiez réaliser l'ensemble de votre processus de vente auprès d'un seul interlocuteur.
Nous avons les connaissances et l'expérience pour vous guider vers une vente réussie.
Estimations gratuites
Vous souhaitez une estimation gratuite et sans engagement ?
- Nous prenons en compte les ventes récentes
- Nous étudions les prix des biens similaires
- Nous analysons la demande et les tendances du marché
Découvrez le processus de vente
J'ai déjà un acheteur. Quelles sont les prochaines étapes ?
Une fois l'offre reçue, le prix d'achat et les conditions générales convenus, le processus suivant se déroule généralement :
RÉSERVATION ----->CONTRAT DE DÉPÔT DE GARANTIE ----->SIGNATURE CHEZ LE NOTAIRE
RESERVA
L'agence immobilière reçoit généralement un dépôt symbolique de la part de l'acheteur afin de retirer le bien de la vente pour une courte période convenue entre les parties.
Un document est signé avec les informations de base des parties, la date approximative pour un contrat d'arrhes et une date approximative de signature et de remise du bien chez le notaire.
À partir de ce moment, la documentation du bien est partagée avec l'acheteur ou son représentant, afin qu'il puisse examiner la situation juridique du bien et que des conditions plus précises puissent être établies pour le paiement suivant.
CONTRATO DE ARRAS
Une fois la situation juridique actuelle du bien évaluée par l'acheteur, les parties acheteuse et vendeuse s'engagent dans ce contrat en définissant les délais, les paiements et les frais à supporter par chaque partie, et signent d'un commun accord.
À ce moment, un dépôt est généralement versé sur le compte des vendeurs. En Espagne, il s'agit généralement d'un paiement de 10% de la valeur de vente, mais cela peut varier selon la négociation entre les parties.
FIRMA EN NOTARIA
Une fois que les parties sont prêtes à signer et que tous les documents sont en ordre, l'acte de vente peut être signé devant notaire avec le paiement du solde du prix convenu.
Chez Montesinos Falcón Immobilier, nous vous accompagnons tout au long de votre processus de vente, de l'estimation de votre bien à la signature chez le notaire, en passant par la représentation lors de la signature et, si vous êtes non-résident, la déclaration de la TVA. Vous bénéficiez ainsi d'un interlocuteur unique pour gérer l'intégralité de votre vente.
Laissez-nous vous aider !
Pour plus d'informations sur le processus de vente, consultez : Processus de vente
Formulaire de contact
Souhaitez-vous en savoir plus sur les exigences documentaires d'une vente ?
Souhaitez-vous que nous estimions votre bien ?
Souhaitez-vous nous confier votre bien en vente ?
Souhaitez-vous que nous vous aidions dans votre processus de vente ?