BEREITEN SIE IHREN VERKAUF VOR
Immobilienmarkt an der Costa Blanca
Der Immobilienmarkt an der nördlichen Costa Blanca ist in einer traumhaften Umgebung privilegiert: leichter Zugang zu den Stränden, Nähe zu den Flughäfen von Alicante und Valencia sowie der ruhige Lebensstandard machen diese Gegend zu einem Paradies für Familien und den Ruhestand.
Mit einem Anteil von über 35% ausländischer Bevölkerung, hauptsächlich Europäer, zeichnet sich die Costa Blanca durch ein höfliches und kosmopolitisches Ambiente aus.
Bei Montesinos Falcon Real Estate kennen wir die Bedürfnisse der verkaufenden Kunden, wie sich der lokale Immobilienmarkt entwickelt, sowie die Anforderungen und Umstände der kaufenden Kunden.
Wir wissen, dass der Verkauf einer Immobilie für ihre Eigentümer eine bedeutsame Angelegenheit, eine wichtige finanzielle Entscheidung und sogar ein tiefgreifender emotionaler Prozess sein kann.
In dieser 1989 gegründeten Familienagentur verfügen wir über die Erfahrung und das Wissen, um unsere Kunden zu unterstützen – von dem Moment an, in dem sie ihre Immobilie bewerten lassen möchten, bis zur Unterschrift beim Notar.
Bereiten Sie Ihre Unterlagen vor.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Die folgenden Dokumente sind grundlegend, um den aktuellen Zustand der Immobilie zu erfassen und Sie zu einem erfolgreichen Verkauf zu führen:
- Kaufvertrag oder Erwerbsurkunde der Immobilie
- Letzte IBI-Quittung
- Gültige Zertifikate (Energieausweis, Zweitbezugsgenehmigung, Touristenlizenz)
- Aktueller Grundbuchauszug
- Gemeinschaftssatzung (falls zutreffend)
- Katasterauszug
Mit diesen Unterlagen können wir Ihnen zu einer besseren Bewertung Ihrer Immobilie verhelfen und:
- Die Anforderungen zur Einhaltung der geltenden Gesetzgebung ermitteln
- Die Kosten der Verkaufsvorbereitung und die zu zahlenden Steuern berechnen
- Den Dokumentationsprozess für Ihren Verkauf einleiten
Wir helfen Ihnen, alle erforderlichen Zertifikate zu beschaffen, da wir mit erfahrenen Fachleuten auf jedem Gebiet zusammenarbeiten.
Überlassen Sie es uns und entspannen Sie sich! Fangen wir an?
Unser Team von Montesinos Falcón verfügt über das nötige Wissen und kann Sie unterstützen:
Sprachen
Wir sprechen verschiedene Sprachen, um die Kommunikation zwischen Ausländern, die an der Costa Blanca verkaufen und kaufen, zu erleichtern.
Rechtliche Anforderungen für Verkäufer
Wir beraten unsere Verkäufer zu Unterlagen, rechtlichen und steuerlichen Verpflichtungen für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie.
Potenzielle Käufer
Wir zeigen unseren kaufenden Kunden nicht nur Immobilien, sondern begleiten und beraten sie auch zu den unverzichtbaren Anforderungen für den Kauf einer Wohnung an der Costa Blanca.
Bewertungen
Wir erstellen Bewertungen, die es ermöglichen, einen wettbewerbsfähigen und für potenzielle Käufer attraktiven Preis zu ermitteln, basierend auf aktuellen Verkäufen und aktuellen Marktwerten.
Marketing
Wir beraten Sie, wie Sie Ihre Immobilie am besten bewerben und anbieten, und bieten Ihnen professionelle Fotografie, Video oder Drohnenaufnahmen, Grundrisse, 360°-Fotos, Veröffentlichung auf Portalen, Kooperationsnetzwerk und weitere Werbevorteile.
Angebotsmanagement
Wenn Sie Angebote erhalten, helfen wir Ihnen bei deren Bewertung und Verhandlung, um die vorteilhafteste Entscheidung für Sie zu treffen.
Verträge und Notariat
Wir erstellen auch die erforderlichen Verträge zur Formalisierung des Verkaufs bis zur endgültigen Unterschrift beim Notar.
Rechtliche und steuerliche Vertretung
Falls erforderlich, können Sie uns bevollmächtigen, Sie rechtlich bei Formalitäten und Angelegenheiten zu vertreten. Wenn Sie Nichtansässiger sind, helfen wir Ihnen sogar bei der Abgabe der Verkaufssteuern. Damit Sie Ihren gesamten Verkaufsprozess über einen einzigen Ansprechpartner abwickeln können.
Wir verfügen über das Wissen und die Erfahrung, um Sie zu einem erfolgreichen Verkauf zu führen.
Kostenlose Bewertung
Sie wünschen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung?
- Wir berücksichtigen aktuelle Verkäufe
- Wir analysieren die Preise vergleichbarer Immobilien
- Wir analysieren Marktnachfrage und -trends
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für Ihre Immobilie zu vereinbaren.
Erfahren Sie mehr über den Verkaufsprozess
Ich habe bereits einen Käufer. Wie geht es weiter? Sobald ein Angebot eingegangen ist und Kaufpreis und allgemeine Bedingungen vereinbart wurden, läuft üblicherweise Folgendes ab:
Reservierung ----->Anzahlungsvereinbarung ----->Unterzeichnung beim Notar
RESERVA
Die Immobilienagentur erhält in der Regel eine symbolische Anzahlung vom Käufer, um die Immobilie für einen kurzen, zwischen den Parteien vereinbarten Zeitraum vom Markt zu nehmen.
Es wird ein Dokument mit grundlegenden Angaben zu den Parteien unterzeichnet, einschließlich des ungefähren Datums für einen Arraskaufvertrag sowie eines ungefähren Datums für die Unterzeichnung und Übergabe der Immobilie beim Notar.
Ab diesem Zeitpunkt werden die Unterlagen der Immobilie an den Käufer oder seinen Vertreter weitergegeben, damit die rechtliche Situation geprüft und genauere Bedingungen für die nächste Zahlung festgelegt werden können.
CONTRATO DE ARRAS
Nachdem die rechtliche Situation der Immobilie vom Käufer geprüft wurde, verpflichten sich Käufer und Verkäufer in diesem Vertrag, der Fristen, Zahlungen und die von jeder Partei zu tragenden Kosten festlegt, und unterzeichnen ihn im gegenseitigen Einvernehmen.
Zu diesem Zeitpunkt wird in der Regel eine Anzahlung auf das Konto der Verkäufer geleistet. In Spanien beträgt diese Zahlung meist 10% des Verkaufswerts, kann jedoch je nach Verhandlung der Parteien variieren.
FIRMA EN NOTARIA
Sobald die Parteien zur Unterzeichnung bereit sind und alle Dokumente in Ordnung sind, kann der Kaufvertrag vor dem Notar mit der Zahlung des Restbetrags des vereinbarten Preises unterzeichnet werden.
Bei Montesinos Falcón Real Estate unterstützen wir Sie im gesamten Verkaufsprozess – von der Immobilienbewertung bis zur notariellen Beurkundung. Wir vertreten Sie bei der Unterzeichnung und übernehmen, falls Sie nicht in Montesinos ansässig sind, die Abwicklung der Umsatzsteuer. So können Sie Ihren gesamten Immobilienverkauf über einen einzigen Ansprechpartner abwickeln.
Wir helfen Ihnen gerne!
Weitere Informationen zum Verkaufsprozess finden Sie unter: Verkaufsprozess
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