- Ref. V2496

Diese Immobilie im prestigeträchtigen Viertel La Canuta in Calpe ist der Inbegriff einer Gelegenheit mit Meerblick. Sie erwerben nicht nur ein Zuhause, sondern eine private Oase mit Blick auf das Mittelmeer, nur 600 Meter vom neu renovierten Strand Puerto Blanco entfernt.

Diese Villa ist die ideale Grundlage für alle, die ein Renovierungsprojekt mit soliden Fundamenten und einer unschlagbaren Lage suchen.

Was dieses Haus wirklich auszeichnet, ist seine Verbindung zum Horizont. Im Gegensatz zu anderen Immobilien in der Gegend begleitet Sie das Blau des Meeres in den wichtigsten Räumen:
Auf den beiden Terrassen: Zwei großzügige Bereiche, in denen das Mittelmeer die perfekte Kulisse für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung bietet.
In den Schlafzimmern: Die drei Doppelzimmer sind so gestaltet, dass sie das Licht einfangen; einige bieten direkten Meerblick, sodass Sie jeden Tag mit der Küstenlandschaft als Hauptattraktion aufwachen können.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen, abfallenden Grundstück mit Gartenflächen, die sich perfekt für die Gestaltung ruhiger Ecken eignen:
- Auf einer einzigen oberen Etage verteilt, verfügt sie über ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage (warm/kalt), eine offene Küche, drei Doppelzimmer mit Einbauschränken (von denen zwei über eine Klimaanlage verfügen) sowie zwei Badezimmer.
- Im Halbkeller: Hier befinden sich eine Garage und ein Rohbau mit großem Potenzial für Ausbau und Nutzung.
- Südlage: Ein wesentliches Merkmal, das den ganzen Winter über Sonnenschein und außergewöhnlich viel Tageslicht in allen Räumen gewährleistet.
- Außenbereich: Ein privater Swimmingpool mit Dusche und ein von Vegetation und altem Obstbaumbestand umgebenes Grundstück mit großzügigen privaten Parkmöglichkeiten am Eingang.

🛠️ Ein kluges Investitionsprojekt
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, liegt genau darin sein größter Reiz. Es bietet die Gelegenheit:
- Es bis ins kleinste Detail individuell zu gestalten: Passen Sie die Oberflächen und den Grundriss einem modernen oder zeitgenössischen mediterranen Stil an und nutzen Sie dabei die hohen Decken und offenen Räume.
- Das derzeit noch unfertige Untergeschoss bietet außergewöhnliche Möglichkeiten, die Wohnfläche zu vergrößern, ohne die Grundfläche des Hauses zu verändern, beispielsweise durch eine kleine, eigenständige Gästewohnung, einen hochwertigen Freizeitbereich mit Fitnessraum, Kinoraum oder Weinkeller oder ein geräumiges Homeoffice.
- Wertsteigerung: Die Kombination aus „Meerblick + Nähe zu Puerto Blanco + hochwertiger Renovierung“ garantiert eine sofortige und deutliche Wertsteigerung auf dem Markt in Calpe.

📍 Strategische Lage: La Canuta
Hier zu wohnen bedeutet, die Ruhe einer exklusiven Wohngegend zu genießen, ohne auf irgendetwas verzichten zu müssen:
- Strandlage: Ein Spaziergang von weniger als 10 Minuten (600 m) führt Sie zum Sandstrand von Puerto Blanco und seiner einzigartigen maritimen Atmosphäre.
- Infrastruktur: In der Nähe von allem, was Sie brauchen, und doch weit genug entfernt, um dem touristischen Trubel des Stadtzentrums zu entgehen.

🏡 Sofortige und garantierte Wertsteigerung
Die Rentabilität dieses Projekts basiert auf einer an der Costa Blanca bewährten Formel:
Meerblick + Nähe zu Puerto Blanco (600 m) + hochwertige Renovierung = Erfolg auf dem Immobilienmarkt.

Eine Villa mit Charakter, ganztägiger Sonneneinstrahlung und einer Meeresbrise, die durch das Fenster weht. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Sie in ein luxuriöses Juwel am Meer verwandeln können, ist dies die perfekte Wahl.
Letztendlich ist diese Villa nicht nur ein Kauf, sondern der Erwerb einer potenziellen Investition in einer der exklusivsten Gegenden von Calpe.

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