Bereid uw verkoop voor
De vastgoedmarkt aan de Costa Blanca
Elk eigendom aan de Noordelijke Costa Blanca bevindt zich in een bevoorrechte regio met een droomachtige omgeving: gemakkelijke toegang tot de stranden, de nabijheid van de luchthavens van Alicante en Valencia, en een ontspannen levensstijl maken dit gebied tot een paradijs voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige plek om van hun pensioen te genieten.
Met meer dan 35% buitenlandse inwoners, voornamelijk afkomstig uit andere Europese landen, onderscheidt de Costa Blanca zich door haar vriendelijke en kosmopolitische sfeer.
Bij Montesinos Falcon Real Estate begrijpen wij de behoeften van verkopers, kennen wij de dynamiek van de lokale vastgoedmarkt en zijn wij vertrouwd met de verwachtingen, vereisten en omstandigheden van kopers.
Wij weten dat het verkopen van een woning voor de eigenaar een belangrijke stap kan zijn: een relevante financiële beslissing en vaak ook een proces met een sterke emotionele betekenis.
Als familiebedrijf, opgericht in 1989, beschikken wij over de ervaring en expertise om onze klanten te begeleiden vanaf het moment dat zij hun woning willen laten waarderen tot aan de ondertekening bij de notaris.
Wij begrijpen uw behoeften
- Meer dan 1.500 klanten hebben via ons hun woning gevonden. Vertel ons uw wensen en eisen, en laat ons u adviseren en begeleiden.
- Wij adviseren u over de woning die het beste aansluit bij uw levensstijl, behoeften, interesses en budget.
- Mas de 1500 clientes han adquirido casas con nosotros, cuéntenos sus requisitos y déjenos asesorarle y ayudarle.
- Le recomendaremos lo que mejor se adapte a su estilo de vida, necesidades, intereses y presupuesto.
Wij begeleiden u bij het uitbrengen van een bod
- Wij ondersteunen u bij het indienen van uw biedingen en bij de onderhandelingen hierover.
- Wij begeleiden u bij alle procedures en contracten die nodig zijn voor uw aankoop, tot aan de ondertekening bij de notaris.
Wij begrijpen uw behoeften
- Meer dan 1.500 klanten hebben via ons hun woning gevonden. Vertel ons uw wensen en eisen, en laat ons u adviseren en begeleiden.
- Wij adviseren u over de woning die het beste aansluit bij uw levensstijl, behoeften, interesses en budget.
Wij begeleiden u bij uw biedingen
- Wij ondersteunen u bij het indienen van uw biedingen en bij de onderhandelingen hierover.
- Wij begeleiden u bij alle procedures en contracten die nodig zijn voor uw aankoop, tot aan de ondertekening bij de notaris.
Bereid uw documentatie voor.
Welke documenten heb ik nodig om mijn woning te verkopen?
De volgende documenten zijn essentieel om de huidige situatie van de woning te beoordelen en u te begeleiden naar een succesvolle verkoop:
- Eigendomsakte of aankoopakte van de woning
- Laatste IBI-belastingaanslag (onroerendezaakbelasting)
- Geldige certificaten (energiecertificaat, bewoningscertificaat, toeristisch registratienummer)
- Uittreksel uit het eigendomsregister (Nota Simple)
- Statuten van de vereniging van eigenaars (indien van toepassing)
- Kadastrale gegevens van de woning
Met deze documentatie kunnen wij u helpen bij een nauwkeurigere waardebepaling van uw woning en:
- Inzicht geven in de vereisten om aan de geldende wetgeving te voldoen.
- De kosten voor de voorbereiding van de verkoop en de te betalen belastingen te berekenen.
- Het documentatieproces voor de verkoop op te starten.
Wij helpen u bij het verkrijgen van alle benodigde certificaten, dankzij onze samenwerking met gespecialiseerde professionals in elk vakgebied.
Laat het aan ons over en ontspan! Zullen we beginnen?
Bereid uw woning voor op bezichtigingen.
-
Of uw woning nu verkocht wordt om te worden bebouwd, gerenoveerd of direct bewoonbaar is, wij geven u de volgende aanbevelingen om de waarde en aantrekkelijkheid van uw woning te maximaliseren:
- Maak de woning minder persoonlijk
- Voer een grondige schoonmaak uit
- Organiseer de ruimtes op basis van functie en gebruik
- Voer kleine herstellingen uit
Aan de slag!
Home staging tips
Wist u dat er technieken bestaan waarmee een woning aantrekkelijker kan worden gemaakt voor potentiële kopers? Dit concept staat bekend als home staging en betekent letterlijk het optimaal presenteren van een woning.
Meer informatie op: https://www.montesinosestate.com/home-staging/
Het team van Montesinos Falcón beschikt over de kennis en ervaring om u te ondersteunen:
Talen
Wij spreken verschillende talen om de communicatie tussen buitenlandse verkopers en kopers aan de Costa Blanca te vergemakkelijken.
Wettelijke vereisten voor verkopers
Wij adviseren onze verkopers over de benodigde documentatie en de wettelijke en fiscale verplichtingen die komen kijken bij een succesvolle verkoop van een woning.
Potentiële kopers
Wij tonen onze kopers niet alleen woningen, maar begeleiden en adviseren hen ook over de essentiële vereisten voor de aankoop van een woning aan de Costa Blanca.
Beoordelingen
Wij voeren waardebepalingen uit waarmee een competitieve en aantrekkelijke verkoopprijs kan worden vastgesteld voor potentiële kopers, gebaseerd op recente verkopen en de actuele marktwaarde.
Marketing
Wij adviseren u over de beste manier om uw woning te promoten en aan te bieden. Wij bieden professionele fotografie, video- en drone-opnames, plattegronden, 360°-foto's, publicatie op vastgoedportalen, een uitgebreid samenwerkingsnetwerk en vele andere marketingvoordelen.
Beheer van biedingen
Als u biedingen ontvangt, helpen wij u deze te beoordelen en te onderhandelen, zodat u de voor u meest voordelige beslissing kunt nemen.
Contracten en notaris
Wij stellen ook de benodigde contracten op om de verkoop te bekrachtigen, tot aan de definitieve ondertekening bij de notaris.
Juridische en fiscale vertegenwoordiging
Indien nodig kunt u ons een volmacht geven om u juridisch te vertegenwoordigen bij alle procedures en formaliteiten. Bent u niet-ingezetene, dan helpen wij u zelfs bij het indienen van de belastingaangifte in verband met de verkoop. Zo kunt u het hele verkoopproces via één aanspreekpunt afhandelen.
Wij beschikken over de nodige kennis en ervaring om u naar een succesvolle verkoop te begeleiden.
Gratis taxaties
Wilt u een gratis en vrijblijvende waardebepaling?
- Wij houden rekening met recente verkopen.
- Wij analyseren de prijzen van vergelijkbare woningen.
- Wij onderzoeken de vraag en de markttrends.
Découvrez le processus de vente
U heeft al een koper gevonden. Wat zijn de volgende stappen?
Zodra een bod is ontvangen, de verkoopprijs is overeengekomen en de algemene voorwaarden van de verkoop zijn vastgelegd, verloopt het proces doorgaans als volgt:
RESERVERING -----> VOORLOPIG KOOPCONTRACT (ARRASCONTRACT) -----> ONDERTEKENING BIJ DE NOTARIS
RESERVERING
Het makelaarskantoor ontvangt doorgaans een symbolische aanbetaling van de koper om het onroerend goed voor een korte, tussen de partijen overeengekomen periode uit de verkoop te halen.
Er wordt een document ondertekend met daarin de basisgegevens van de partijen, de geschatte datum van de aanbetalingsovereenkomst en de geschatte datum van ondertekening en overdracht van het onroerend goed bij de notaris.
Vanaf dat moment worden de documenten met betrekking tot het onroerend goed aan de koper of zijn vertegenwoordiger overhandigd, zodat hij de juridische situatie van het onroerend goed kan controleren en er nauwkeurigere voorwaarden kunnen worden vastgesteld voor de volgende betaling.
VOORLOPIGE OVEREENKOMST
Zodra de koper de huidige juridische situatie van het onroerend goed heeft beoordeeld, gaan de koper en de verkoper in het kader van deze overeenkomst afspraken aan over de termijnen, betalingen en kosten die voor rekening van elke partij komen, waarna zij de overeenkomst in onderling overleg ondertekenen.
In dit stadium wordt doorgaans een aanbetaling op de rekening van de verkopers gestort. In Spanje bedraagt deze betaling meestal 10% van de verkoopprijs, maar dit bedrag kan variëren afhankelijk van de onderhandelingen tussen de partijen.
ONDERTEKENING BIJ DE NOTARIS
Zodra de partijen klaar zijn om te ondertekenen en alle documenten in orde zijn, kan de koopakte bij de notaris worden ondertekend, tegen betaling van het resterende bedrag van de overeengekomen prijs.
Bij Montesinos Falcón Real Estate kunnen wij u begeleiden tijdens het volledige verkoopproces, van de waardebepaling van uw woning tot de ondertekening bij de notaris. Indien gewenst kunnen wij u zelfs vertegenwoordigen bij de ondertekening en, wanneer u geen inwoner van Spanje bent, u helpen met de belastingaangiften die verband houden met de verkoop. Zo kunt u het volledige verkoopproces van uw woning regelen via één vast aanspreekpunt.
Laat ons u helpen!
Meer informatie over het verkoopproces vindt u op: Verkoopproces
Contactformulier
Wilt u meer weten over de documenten die nodig zijn voor een verkoop?
Wilt u dat wij een taxatie van uw onroerend goed uitvoeren?
Wilt u de verkoop van uw onroerend goed aan ons makelaarskantoor toevertrouwen?
Wilt u dat wij u tijdens het hele verkoopproces begeleiden?