- Ref. F0301

Landhaus mit vielseitig nutzbaren Räumen, umgeben von Orangenbäumen in Ondara.

In einer ruhigen und natürlichen Umgebung, umgeben von Orangenhainen und mit Zugang vom Fluss aus, liegt dieses Landhaus mit einem Grundstück von ca. 13.000 m² und einem Wohnbereich von ca. 300 m².

Eine Immobilie mit Charakter und Seele, die derzeit als Wohnhaus und Künstleratelier genutzt wird und vielfältige Möglichkeiten und Nutzungsarten sowohl als Privatwohnsitz als auch für kreative oder berufliche Projekte bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verschiedene miteinander verbundene Räume, wodurch ein einzigartiger und äußerst vielseitiger Grundriss entsteht:

• Ein großer offener Bereich, der derzeit als Ausstellungsraum genutzt wird und großes Potenzial hat, zu einem spektakulären Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten umgestaltet zu werden.
• Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin und einer voll ausgestatteten offenen Küche.
• Ein Innenhof, der verschiedene Bereiche des Hauses miteinander verbindet
• 3 Doppelzimmer + ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann
• 2 Badezimmer mit Duschen
• Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick.

Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude:

• Zwei Gebäude im Garagenstil, die derzeit als Werkstatt und Ausstellungsraum genutzt werden
• Eine Veranda und eine Außenterrasse
• Zusätzlicher Stauraum

Das Haus verfügt über einen L-förmigen Grundriss, der reizvolle Außenbereiche schafft und einen nahtlosen Übergang zwischen Innenbereich und Garten ermöglicht.

• Grundstück von ca. 13.000 m²
• Orangenhain im Ertrag mit automatischer Bewässerung.
• Gepflegter Garten und natürliche Umgebung.
• Direkt am Fluss Girona gelegen.
• Freier Blick auf die Berge.
• Südostausrichtung.
• Stromversorgung über Sonnenkollektoren.

Das Anwesen wurde 2022 modernisiert, wobei ursprüngliche Merkmale wie Steinmauern, Holzbalken und traditionelle Details erhalten blieben.

Es handelt sich nicht um eine konventionelle, vollständige Renovierung, sodass der zukünftige Eigentümer die Räume an seine Bedürfnisse anpassen und individuell gestalten kann, wobei er die Geräumigkeit und Struktur des Hauses voll ausnutzen kann.
Das Anwesen befindet sich in Ondara und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen:

• Schnelle Anbindung an die Autobahnen N-332 und AP-7.
• Nur wenige Minuten von Dénia und der Küste entfernt.
• Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit.
• In der Nähe des Einkaufszentrums von Ondara.

Über seine Ausstattung hinaus verkörpert dieses Anwesen eine Lebensweise im Einklang mit der Landschaft.

Im Sommer sorgen die dicken Mauern für kühle Innenräume, während in der Abenddämmerung die vom nahegelegenen Fluss verstärkte Brise die Temperatur mildert und eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die Nähe zum Meer ermöglicht es, zu jeder Tageszeit schwimmen zu gehen.

Im Frühling besticht das Anwesen besonders durch seine Orangenblüten, die ein einzigartiges Ambiente schaffen. Im Winter sorgt das mediterrane Klima für milde Temperaturen, bei denen das Haus dazu einlädt, sich am Kamin zu versammeln, was einen gemütlichen Kontrast bildet.

Das Anwesen liegt eingebettet in einer privilegierten Naturlandschaft am Ufer des Flusses Girona, wo Enten und andere Wildtiere häufig anzutreffen sind. Es bietet zudem Wanderwege durch eine Landschaft von großer Schönheit.

Derzeit werden einige Bereiche des Anwesens für Skulpturenausstellungen genutzt, was ihm einen einzigartigen künstlerischen Charakter verleiht. Diese Räume lassen sich leicht an neue Nutzungszwecke anpassen, ganz nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.